《梅州市中心城區公園城市總體布局規劃（指引）（2020-2035）》日前出臺，把梅州打造成粵東北公園城市典范
近日，《梅州市中心城區公園城市總體布局規劃（指引）（2020-2035）》日前已正式出臺。根據《規劃》，梅州將建設由“區域綠地—生態廊道體系—城市綠地”組成的市域綠地系統，構建“一核四心、一帶四廊、一環五山”空間結構，實現“山水相依、錯落有致、林在城中、城在林中、和諧秀美”的建設目標，打造粵東北公園城市典范。
筆者從我市住建局等相關部門了解到，《規劃》的出臺，將進一步改善梅城人居環境。此外，筆者也走訪了梅城多家樓盤，部分房地產業內人士也認為，《規劃》的出臺對現階段的樓市來說，無疑是一個利好政策。它一方面有助于穩定梅城房價，另一方面也將提升市民的宜居感。
政策：《規劃》落地 樓市迎來新利好
《規劃》指出，梅州市中心城區公園城市建設以城市公園為核心，以周邊山體、自然保護地為基礎，以生態廊道連接各節點形成公園城市生態網絡體系，構建“一核四心、一帶四廊、一環五山”空間結構。其中：一核指位于城市中央的劍英公園和江南新城綠軸公園；四心指百歲山郊野公園、清涼山郊野公園、足球文化公園、梅花山公園四個代表性公園。一帶指梅江綠帶；四廊指程江、黃塘河、周溪河、白宮河四條主要河流綠廊。一環指環繞城區的連綿山體形成的綠環；五山指利用城區外圍的山體規劃建設的5處公園。
配套完善與否是衡量整個樓盤值不值得購買的一個重要因素。隨著人民生活水平的提高，對樓盤小區的配套的要求也日益提高。而《規劃》的出臺，猶如給梅城樓市注入了一劑“強心針”。對于目前很多正在或已經下調房價的樓盤來說，這個新利好或將讓房子保值。
房企：配套完善 或將助益穩房價
受疫情的嚴重影響，今年梅城樓市迎來了一個冰凍期。而對于某些高周轉的房企來說，冰凍期意味著高額的利息和巨大的負債。出于生存危機，很多企業紛紛選擇降價回籠資金。尤其是恒大地產在全國范圍內統一下調價格后，梅城各個樓盤紛紛跟風，據了解，降幅大的達到30%。
東山合一開發商之一的梁總認為：“此次《規劃》的出臺，對我們項目來說，或許沒有直接的利好。但是從大局上看，該《規劃》的出臺能讓規劃輻射區域內的項目直接受益，從而一定程度上有助于穩定梅城房價”。
客天下項目相關工作人員也談了自己的看法：“《規劃》的出臺，有助于進一步凈化城市空氣，提升城市人居環境。綠化好、空氣好的社區環境，對地產樓盤的價值有提升作用。”
市民：環境改善 提升人居幸福感
據悉，梅州目前公園遍布，綠樹成蔭，人居環境得到了極大提升。居住在歸讀公園附近某小區的市民李阿姨告訴筆者：“歸讀公園這里原來只是河堤，沒有下面的公路，四處雜草叢生、塵土飛揚。后來在政府的大力改造下，把這改造成如今美麗的歸讀公園?，F在，我每天清晨都會來歸讀公園散步。燦爛的陽光，新鮮的空氣，一片鳥語花香，讓人心情愉悅。生活在如此優美的環境中，幸福感油然而生。”
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